Ficha de Inteligência do Prédio
R ALFREDO GUEDES, 40
Santana • CEP: 02034-010 • Unidade Selecionada: 7303500855
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 315.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 5
- Comercial: 1(mediana: R$ 180.000)
- Garagem: 3(mediana: R$ 80.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 220.000 a R$ 340.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
05/11/2025 | R ALFREDO GUEDES, 40 (AP 23) | Apto | 73 m² | R$ 315.000 | |
Esta Unidade05/11/2025 | R ALFREDO GUEDES, 40 (GR 10) | Vaga | 31 m² | R$ 78.956 | |
26/11/2024 | R ALFREDO GUEDES, 40 (AP 74) | Apto | 318 m² | R$ 340.000 | |
16/02/2024 | R ALFREDO GUEDES, 40 (LJ 5) | Comercial | 142 m² | R$ 180.000 | |
10/05/2023 | R ALFREDO GUEDES, 40 (AP 54) | Apto | 318 m² | R$ 202.493,74 | |
02/03/2023 | R ALFREDO GUEDES, 40 (GR 11) | Vaga | 100 m² | R$ 80.000 | |
08/09/2022 | R ALFREDO GUEDES, 40 (AP 52) | Apto | 260 m² | R$ 220.000 | |
08/09/2022 | R ALFREDO GUEDES, 40 (GR 11) | Vaga | 100 m² | R$ 80.000 | |
02/07/2021 | R ALFREDO GUEDES, 40 (AP 34) | Apto | 318 m² | R$ 329.000 |