Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EZEQUIEL FREIRE, 161
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7304601086
CEP
02034-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 407.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 12 D) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/07/2025 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 7 C) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/07/2024 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 11 C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 26/04/2024 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 8 C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta07/12/2023 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 4-B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/11/2023 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 12 D) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/07/2022 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 15 A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 20/05/2022 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 20 B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 08/04/2022 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 15 B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 371.500 |
| 14/10/2021 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 13 A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/09/2021 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 22 C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/08/2021 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 9 A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 29/04/2021 | R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 14 B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 12 D)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 7 C)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 11 C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 8 C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 4-B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 12 D)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 15 A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 20 B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 15 B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 13 A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 22 C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 9 A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 161 (195 BL I AP 14 B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.