Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EZEQUIEL FREIRE, 638
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7305400599
CEP
02034-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 237.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | R EZEQUIEL FREIRE, 638 (APTO 8) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta15/12/2023 | R EZEQUIEL FREIRE, 638 (APTO 102) | Apto | 1182 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/06/2023 | R EZEQUIEL FREIRE, 638 (AP 301) | Apto | 1182 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta22/07/2022 | R EZEQUIEL FREIRE, 638 (APTO 102) | Apto | 1182 m² (cadastro) | R$ 87.500 |
R EZEQUIEL FREIRE, 638 (APTO 8)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 638 (APTO 102)
Apartamento•1182 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 638 (AP 301)
Apartamento•1182 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 638 (APTO 102)
Apartamento•1182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.