Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUARTE DE AZEVEDO, 621
Bairro / Região
Ed Fao Residence I
Unidade de Referência (SQL)
7306102648
CEP
02036-022
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 337.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 34) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 337.500 |
| 21/11/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 16) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 289.912,85 |
| Esta20/05/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 11) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/11/2023 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 33) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta17/04/2023 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 11) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/04/2023 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (BOX) | Garagem | 93 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/03/2022 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 32) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 11/10/2021 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 25) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 20/08/2021 | R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 36) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 34)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 16)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 11)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 33)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 11)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (BOX)
Garagem•93 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 32)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 25)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 621 (APTO 36)
Apartamento•230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.