Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUARTE DE AZEVEDO, 819
Bairro / Região
Ed Fao Residence I
Unidade de Referência (SQL)
7306103131
CEP
02036-022
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (AP 03) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 05/08/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (AP 13) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| Esta30/01/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (APTO 6) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/10/2023 | R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (AP 23) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/12/2021 | R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (APTO 28) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/09/2021 | R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (APTO 18) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (AP 03)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (AP 13)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (APTO 6)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (AP 23)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (APTO 28)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 819 (APTO 18)
Apartamento•309 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.