Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BRAZ LEME, 2241
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7326606986
CEP
02022-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 618.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 161) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 618.000 |
| 24/02/2026 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B BX 27) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 10/01/2025 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 152) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 10/01/2025 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B BX 19) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 14/07/2023 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 102) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 14/07/2023 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B BX 21) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 12/09/2022 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 162) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta25/07/2022 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 24) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 07/05/2021 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 133) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/05/2021 | AV BRAZ LEME, 2241 (BL B BX 6) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 161)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B BX 27)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 152)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B BX 19)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 102)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B BX 21)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 162)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 24)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B AP 133)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2241 (BL B BX 6)
Garagem•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.