Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BRAZ LEME, 2237
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7326610754
CEP
02022-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 53-GAR.55) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 20/12/2024 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 71-GAR. 17) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/01/2024 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 103-GAR.28) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 180.518,01 |
| 17/08/2023 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 62-GAR. 46) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 01/06/2023 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 101-GAR. 60) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/10/2022 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 133-GAR.9) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta08/07/2021 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 14) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 08/07/2021 | AV BRAZ LEME, 2237 (GAR. 14) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/04/2021 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 103-GAR.28) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 26/04/2021 | AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 104-GAR. 47) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 53-GAR.55)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 71-GAR. 17)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 103-GAR.28)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 62-GAR. 46)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 101-GAR. 60)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 133-GAR.9)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 14)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (GAR. 14)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 103-GAR.28)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2237 (APTO 104-GAR. 47)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.