Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MANUEL NOVAES, 151
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7326614601
CEP
02017-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.223.580
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.047.159 a R$ 1.470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 62) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 813.714 |
| 24/04/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 12P 2 SUBSOLO) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 54.142 |
| 24/04/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 32P 2 SUBSOLO) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 54.142 |
| 24/04/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 16M 2 SUBSOLO) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 63.046 |
| 02/07/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 101) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 02/07/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 18P 2 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 02/07/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 19P 2 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 02/07/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 31P 1 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 02/07/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 32P 1 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 20/06/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 5M 1 SUBSOLO) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/06/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 20P 1 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/05/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 51) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 01/03/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 111) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.047.159 |
| 01/03/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 3G 2 SUBSOLO) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 83.074 |
| 01/03/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 2G 1 SUBSOLO) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 83.074 |
| 01/03/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 12P 1 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 52.288 |
| 01/03/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 20P 2 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 52.288 |
| 26/02/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 10P 2 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 52.288 |
| 26/02/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 11P 2 SUBSOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 52.288 |
| 17/08/2022 | R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 31) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.158.000 |
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 62)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 12P 2 SUBSOLO)
Garagem•12 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 32P 2 SUBSOLO)
Garagem•12 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 16M 2 SUBSOLO)
Garagem•14 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 101)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 18P 2 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 19P 2 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 31P 1 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 32P 1 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 5M 1 SUBSOLO)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 20P 1 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 51)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 111)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 3G 2 SUBSOLO)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 2G 1 SUBSOLO)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 12P 1 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 20P 2 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 10P 2 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (VG 11P 2 SUBSOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 151 (AP 31)
Apartamento•336 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.