Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BRAZ LEME, 2550
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7327203362
CEP
02022-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.184.708
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 875.250 a R$ 1.494.167
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | AV BRAZ LEME, 2550 (AP. 71) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.494.166,67 |
| 20/03/2025 | AV BRAZ LEME, 2550 (VAGA-23) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 135.833,33 |
| 12/03/2024 | AV BRAZ LEME, 2550 (VAGA-06) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| Esta12/11/2021 | AV BRAZ LEME, 2550 (AP. 12) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 875.250 |
| 12/11/2021 | AV BRAZ LEME, 2550 (VAGA-19) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 99.750 |
AV BRAZ LEME, 2550 (AP. 71)
Apartamento•239 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2550 (VAGA-23)
Garagem•53 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2550 (VAGA-06)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2550 (AP. 12)
Apartamento•375 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2550 (VAGA-19)
Garagem•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.