Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCA BIRIBA, 549
Vila Ester • CEP: 02451-040 • Unidade Selecionada: 7511100554
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 273.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 298.000 em mai de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 2(mediana: R$ 84.500)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 248.000 a R$ 298.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
05/05/2023 | R FRANCISCA BIRIBA, 549 (AP 51) | Apto | 302 m² | R$ 298.000 | |
Esta Unidade05/05/2023 | R FRANCISCA BIRIBA, 549 (VG 2 SS 2) | Vaga | 72 m² | R$ 102.000 | |
21/06/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 549 (VG 28 SS 1) | Vaga | 72 m² | R$ 67.000 | |
21/06/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 549 (AP 41) | Apto | 302 m² | R$ 248.000 |