Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANA RIBEIRO, 375
Bairro / Região
Ed Flamingo
Unidade de Referência (SQL)
7525802033
CEP
02536-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/09/2023 | R ANA RIBEIRO, 375 (AP 31 - 2 VG) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 31/03/2022 | R ANA RIBEIRO, 375 (AP 62 2 VG) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 26/07/2021 | R ANA RIBEIRO, 375 (AP 112 2 VG) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/07/2021 | R ANA RIBEIRO, 375 (AP 132 2 VG) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R ANA RIBEIRO, 375 (AP 31 - 2 VG)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R ANA RIBEIRO, 375 (AP 62 2 VG)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R ANA RIBEIRO, 375 (AP 112 2 VG)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R ANA RIBEIRO, 375 (AP 132 2 VG)
Apartamento•334 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.