Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 403
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7533601513
CEP
02721-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.841 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL H APTO 22) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/04/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL I AP 22) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta11/12/2023 | R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL G APTO 11) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 215.841,15 |
| 22/03/2021 | R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL I AP 2172) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta24/06/2019 | R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL G APTO 11) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 54.341 |
R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL H APTO 22)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL I AP 22)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL G APTO 11)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL I AP 2172)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 403 (BL G APTO 11)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.