Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNDUVA, 246
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
7601200876
CEP
02733-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | R TUCUNDUVA, 246 (AP 61 VGS 51 52) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/03/2024 | R TUCUNDUVA, 246 (AP 41 VGS 24 25) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta06/04/2021 | R TUCUNDUVA, 246 (AP 21 VGS 54 55) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
R TUCUNDUVA, 246 (AP 61 VGS 51 52)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 246 (AP 41 VGS 24 25)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 246 (AP 21 VGS 54 55)
Apartamento•404 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.