Ficha de Inteligência do Prédio
R BAIAO PARENTE, 396
Vila Primavera • CEP: 02735-000 • Unidade Selecionada: 7602400291
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 750.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 132 transações
- Apartamentos: 121
- Garagem: 11(mediana: R$ 50.000)
- Outros: 3(mediana: R$ 570.000)
Usado no cálculo
33 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 500.000 a R$ 660.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 132 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/05/2026 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 144) | Apto | 124 m² | R$ 750.000 | |
20/05/2026 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 183) | Apto | 95 m² | R$ 570.000 | |
24/04/2026 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP13) | Apto | 124 m² | R$ 710.000 | |
24/02/2026 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 91) | Apto | 120 m² | R$ 638.900 | |
24/02/2026 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 204M 2SS) | Vaga | 21 m² | R$ 61.100 | |
19/02/2026 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 201) | Apto | 216 m² | R$ 1.200.000 | |
18/02/2026 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 34) | Apto | 120 m² | R$ 382.000 | |
11/12/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 32) | Apto | 120 m² | R$ 187.296,08 | |
06/11/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 72) | Apto | 101 m² | R$ 560.000 | |
09/10/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 121) | Apto | 120 m² | R$ 640.000 | |
20/08/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 133) | Apto | 120 m² | R$ 690.000 | |
12/08/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 128P) | Vaga | 18 m² | R$ 55.000 | |
01/08/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 92) | Apto | 101 m² | R$ 510.000 | |
16/07/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 32) | Apto | 101 m² | R$ 510.000 | |
15/07/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 121) | Apto | 124 m² | R$ 660.000 | |
30/06/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 318P) | Vaga | 18 m² | R$ 50.000 | |
05/06/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 54) | Apto | 124 m² | R$ 790.000 | |
30/05/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 201M 1SS) | Vaga | 21 m² | R$ 60.000 | |
21/05/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 32) | Apto | 124 m² | R$ 645.000 | |
08/05/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 12) | Apto | 101 m² | R$ 322.000 | |
22/04/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 133) | Apto | 101 m² | R$ 497.000 | |
20/03/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 154) | Apto | 95 m² | R$ 590.000 | |
28/02/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 202) | Apto | 212 m² | R$ 386.166,5 | |
27/02/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 53) | Apto | 124 m² | R$ 630.000 | |
28/01/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 23) | Apto | 124 m² | R$ 630.000 | |
15/01/2025 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 74) | Apto | 120 m² | R$ 569.000 | |
24/12/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 151) | Apto | 24 m² | R$ 675.000 | |
30/11/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 292M) | Vaga | 2 m² | R$ 62.000 | |
28/11/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 143) | Apto | 25 m² | R$ 640.000 | |
28/11/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 155P) | Vaga | 3 m² | R$ 60.000 | |
07/11/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 82) | Apto | 19 m² | R$ 500.000 | |
16/10/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 84) | Apto | 25 m² | R$ 173.000 | |
30/09/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 193) | Apto | 20 m² | R$ 370.000 | |
24/09/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 14) | Apto | 25 m² | R$ 620.000 | |
Esta Unidade16/09/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 51) | Apto | 19 m² | R$ 500.000 | |
10/09/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 41) | Apto | 24 m² | R$ 630.000 | |
06/09/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 144) | Apto | 25 m² | R$ 770.000 | |
15/08/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 123) | Apto | 25 m² | R$ 670.000 | |
06/08/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 161) | Apto | 24 m² | R$ 640.000 | |
04/06/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 151) | Apto | 19 m² | R$ 520.000 | |
29/05/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 174) | Apto | 20 m² | R$ 350.000 | |
27/05/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 13) | Apto | 20 m² | R$ 515.000 | |
27/05/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 113) | Apto | 20 m² | R$ 500.000 | |
24/05/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 163) | Apto | 20 m² | R$ 560.000 | |
24/05/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 183) | Apto | 20 m² | R$ 480.000 | |
22/04/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 42) | Apto | 24 m² | R$ 635.000 | |
14/03/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 74) | Apto | 20 m² | R$ 450.000 | |
07/03/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 33) | Apto | 20 m² | R$ 475.000 | |
04/03/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 71) | Apto | 26 m² | R$ 578.463,81 | |
16/02/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 123) | Apto | 25 m² | R$ 570.000 | |
05/02/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 223M 2SS) | Vaga | 2 m² | R$ 50.000 | |
01/02/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 62) | Apto | 26 m² | R$ 500.000 | |
01/02/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 118M) | Vaga | 3 m² | R$ 50.000 | |
24/01/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 184) | Apto | 25 m² | R$ 690.000 | |
17/01/2024 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 94) | Apto | 25 m² | R$ 377.000 | |
20/12/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 191) | Apto | 24 m² | R$ 600.000 | |
22/11/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 201) | Apto | 41 m² | R$ 500.000 | |
17/11/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 173) | Apto | 20 m² | R$ 495.000 | |
08/11/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 33) | Apto | 20 m² | R$ 470.000 | |
19/10/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 121) | Apto | 25 m² | R$ 500.000 | |
18/09/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 161) | Apto | 24 m² | R$ 132.405,53 | |
13/09/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 152) | Apto | 26 m² | R$ 180.000 | |
21/08/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 21) | Apto | 25 m² | R$ 570.000 | |
03/07/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 124) | Apto | 20 m² | R$ 470.000 | |
05/06/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 13) | Apto | 25 m² | R$ 565.000 | |
29/05/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 152) | Apto | 24 m² | R$ 650.000 | |
04/04/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 93) | Apto | 20 m² | R$ 508.000 | |
20/03/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 114) | Apto | 25 m² | R$ 620.000 | |
03/03/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 14) | Apto | 25 m² | R$ 619.000 | |
28/02/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 84) | Apto | 20 m² | R$ 320.000 | |
13/01/2023 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 61) | Apto | 19 m² | R$ 436.000 | |
29/12/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 153) | Apto | 25 m² | R$ 339.000 | |
28/12/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 43) | Apto | 25 m² | R$ 233.874,97 | |
25/11/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 112) | Apto | 24 m² | R$ 253.500 | |
14/11/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 122) | Apto | 26 m² | R$ 655.000 | |
27/09/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 152P) | Vaga | 3 m² | R$ 50.000 | |
27/09/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 143) | Apto | 20 m² | R$ 400.000 | |
17/08/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 123) | Apto | 25 m² | R$ 164.629,2 | |
25/07/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 23) | Apto | 20 m² | R$ 460.000 | |
29/06/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 133) | Apto | 25 m² | R$ 540.000 | |
23/06/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 34) | Apto | 25 m² | R$ 550.000 | |
17/06/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 131) | Apto | 21 m² | R$ 385.000 | |
03/06/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 161) | Apto | 19 m² | R$ 465.000 | |
13/05/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 32) | Apto | 21 m² | R$ 447.000 | |
18/04/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 151) | Apto | 19 m² | R$ 131.428 | |
14/04/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 112) | Apto | 24 m² | R$ 525.000 | |
06/04/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 114) | Apto | 20 m² | R$ 490.000 | |
25/03/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 153) | Apto | 20 m² | R$ 450.000 | |
27/01/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 201) | Apto | 41 m² | R$ 1.100.000 | |
21/01/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 53) | Apto | 20 m² | R$ 480.000 | |
18/01/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 64) | Apto | 25 m² | R$ 600.000 | |
12/01/2022 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 84) | Apto | 20 m² | R$ 395.000 | |
24/12/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 71) | Apto | 24 m² | R$ 600.000 | |
21/12/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 73) | Apto | 20 m² | R$ 400.000 | |
21/12/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 21) | Apto | 24 m² | R$ 500.000 | |
20/12/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 104) | Apto | 20 m² | R$ 440.000 | |
16/12/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 32) | Apto | 19 m² | R$ 390.000 | |
16/12/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 200M 1SS) | Vaga | 2 m² | R$ 50.000 | |
16/11/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 122) | Apto | 19 m² | R$ 410.000 | |
10/11/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 33) | Apto | 25 m² | R$ 582.000 | |
25/10/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 122) | Apto | 24 m² | R$ 600.000 | |
18/10/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 202) | Apto | 19 m² | R$ 450.000 | |
14/10/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 101) | Apto | 25 m² | R$ 350.000 | |
14/10/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (VG 203M 2SS) | Vaga | 2 m² | R$ 50.000 | |
24/09/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 153) | Apto | 20 m² | R$ 400.000 | |
10/09/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 63) | Apto | 20 m² | R$ 419.000 | |
08/09/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 64) | Apto | 25 m² | R$ 152.877 | |
10/08/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP134) | Apto | 25 m² | R$ 175.951,2 | |
09/08/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 64) | Apto | 25 m² | R$ 540.000 | |
04/08/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 41) | Apto | 25 m² | R$ 320.000 | |
04/08/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 13) | Apto | 25 m² | R$ 550.000 | |
04/08/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 94) | Apto | 20 m² | R$ 442.000 | |
29/07/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 171) | Apto | 24 m² | R$ 300.000 | |
29/07/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 152) | Apto | 19 m² | R$ 410.000 | |
15/07/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 33) | Apto | 25 m² | R$ 224.836,36 | |
15/07/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 124) | Apto | 25 m² | R$ 533.000 | |
28/06/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 201) | Apto | 42 m² | R$ 1.050.000 | |
26/06/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 81) | Apto | 24 m² | R$ 570.000 | |
22/06/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 43) | Apto | 20 m² | R$ 237.000 | |
28/05/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 153) | Apto | 20 m² | R$ 400.000 | |
13/05/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 72) | Apto | 24 m² | R$ 325.000 | |
13/05/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 171) | Apto | 19 m² | R$ 405.000 | |
05/05/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 4 AP 173) | Apto | 25 m² | R$ 612.000 | |
05/05/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 83) | Apto | 25 m² | R$ 243.203,58 | |
22/04/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 62) | Apto | 19 m² | R$ 300.000 | |
26/03/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 133) | Apto | 25 m² | R$ 560.000 | |
12/03/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 84) | Apto | 20 m² | R$ 208.000 | |
08/03/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 1 AP 114) | Apto | 20 m² | R$ 405.000 | |
02/03/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 2 AP 112) | Apto | 21 m² | R$ 326.000 | |
18/02/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 5 AP 84) | Apto | 25 m² | R$ 562.000 | |
20/01/2021 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 54) | Apto | 25 m² | R$ 400.000 | |
15/06/2016 | R BAIAO PARENTE, 396 (BL 3 AP 64) | Apto | 25 m² | R$ 100.000 |