Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO VELHO, 266
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
7607502173
CEP
02731-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 437.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 262.259 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 64 E 2VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 262.259,38 |
| 26/02/2026 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 14 E 2VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/10/2025 | R SIMAO VELHO, 266 (AP.21 E 2VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 16/04/2025 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/03/2025 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 05/09/2024 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 14 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 250.200,65 |
| 08/03/2024 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 337.500 |
| 12/01/2023 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 102.408 |
| Esta06/10/2022 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 22/07/2022 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/06/2021 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 26/04/2021 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 337.500 |
| 15/01/2021 | R SIMAO VELHO, 266 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R SIMAO VELHO, 266 (AP 64 E 2VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 14 E 2VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP.21 E 2VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 14 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 266 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.