Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLEMENTE FERREIRA, 238
Bairro / Região
Res Vl Francesa
Unidade de Referência (SQL)
7617100507
CEP
02723-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 238.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | R CLEMENTE FERREIRA, 238 (AP 23) | Apto | 551 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| Esta20/09/2024 | R CLEMENTE FERREIRA, 238 (AP 5) | Apto | 564 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta16/11/2022 | R CLEMENTE FERREIRA, 238 (AP 5) | Apto | 564 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R CLEMENTE FERREIRA, 238 (AP 23)
Apartamento•551 m² (cadastro)
R CLEMENTE FERREIRA, 238 (AP 5)
Apartamento•564 m² (cadastro)
R CLEMENTE FERREIRA, 238 (AP 5)
Apartamento•564 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.