Ficha de Inteligência do Prédio
AV GASPAR VAZ DA CUNHA, 145
Vila Santa Marina • CEP: 02559-010 • Unidade Selecionada: 7634500275
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 280.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 280.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 150.000 a R$ 280.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/12/2025 | AV GASPAR VAZ DA CUNHA, 145 (APTO 12) | Apto | 86 m² | R$ 280.000 | |
Esta Unidade13/05/2024 | AV GASPAR VAZ DA CUNHA, 145 (APTO 11) | Apto | 655 m² | R$ 150.000 | |
13/05/2024 | AV GASPAR VAZ DA CUNHA, 145 (APTO 13) | Apto | 655 m² | R$ 150.000 | |
30/07/2022 | AV GASPAR VAZ DA CUNHA, 145 (APTO 33) | Apto | 655 m² | R$ 200.000 |