Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COMEN GABRIEL COTTI, 121
Bairro / Região
Vila Bonilha
Unidade de Referência (SQL)
7743200711
CEP
02919-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 172.923 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/02/2026 | R COMEN GABRIEL COTTI, 121 (AP 32) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 172.923 |
| 07/06/2024 | R COMEN GABRIEL COTTI, 121 (AP 73 E 1 VAGA) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/10/2021 | R COMEN GABRIEL COTTI, 121 (AP 43 E 1 VAGA) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R COMEN GABRIEL COTTI, 121 (AP 32)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R COMEN GABRIEL COTTI, 121 (AP 73 E 1 VAGA)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R COMEN GABRIEL COTTI, 121 (AP 43 E 1 VAGA)
Apartamento•376 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.