Ficha de Inteligência do Prédio
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446
Pirituba • CEP: 05144-085 • Unidade Selecionada: 7852911706
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 330.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 50 transações
- Apartamentos: 50
- Outros: 1(mediana: R$ 340.000)
Usado no cálculo
33 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 275.000 a R$ 330.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 50 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/04/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 303 TORRE 1) | Apto | 88 m² | R$ 330.000 | |
07/04/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1203 TORRE 1) | Apto | 88 m² | R$ 345.000 | |
02/04/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1407 TORRE 1) | Apto | 87 m² | R$ 350.000 | |
05/12/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1706 TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 340.000 | |
21/11/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1106 TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 320.000 | |
31/10/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 308 TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 350.000 | |
08/10/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1802 TORRE 2) | Apto | 87 m² | R$ 308.500 | |
12/09/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1308 TORRE 1) | Apto | 94 m² | R$ 290.000 | |
28/08/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 205 TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 316.000 | |
22/08/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1605 TORRE 1) | Apto | 90 m² | R$ 305.000 | |
18/08/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1805 TORRE 1) | Apto | 90 m² | R$ 345.000 | |
11/08/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1506 TORRE 2) | Apto | 89 m² | R$ 350.000 | |
14/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1106 TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 204.506,78 | |
27/06/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1801 TORRE 2) | Apto | 87 m² | R$ 340.000 | |
30/04/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1306 TORRE 2) | Apto | 89 m² | R$ 310.000 | |
09/04/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1602 TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 330.000 | |
21/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 204 TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 300.000 | |
19/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1705 TORRE 2) | Apto | 89 m² | R$ 275.000 | |
06/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 506 TORRE 1) | Apto | 89 m² | R$ 305.000 | |
31/01/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 502 TORRE 2) | Apto | 87 m² | R$ 315.000 | |
29/01/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 907 TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 300.000 | |
23/12/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 902 TORRE 1) | Apto | 33 m² | R$ 325.000 | |
Esta Unidade09/12/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 203 TORRE 1) | Apto | 34 m² | R$ 216.000 | |
03/12/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 202 TORRE 2) | Apto | 32 m² | R$ 310.000 | |
29/11/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 903 TORRE 2) | Apto | 37 m² | R$ 335.000 | |
22/11/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1802 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 215.600 | |
21/11/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1505 TORRE 2) | Apto | 37 m² | R$ 264.000 | |
11/11/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 405 TORRE 1) | Apto | 34 m² | R$ 295.000 | |
30/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1106 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 241.305,75 | |
29/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 208 TORRE 1) | Apto | 33 m² | R$ 330.000 | |
08/08/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1605 TORRE 2) | Apto | 36 m² | R$ 249.000 | |
08/08/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 608 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 227.250 | |
25/07/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 302 TORRE 2) | Apto | 33 m² | R$ 200.605,78 | |
05/06/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1802 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 237.645,57 | |
Esta Unidade29/05/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 203 TORRE 1) | Apto | 34 m² | R$ 232.270,74 | |
22/01/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1706 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 292.000 | |
19/01/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 607 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 300.000 | |
08/11/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 302 TORRE 2) | Apto | 33 m² | R$ 236.337,63 | |
20/10/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1805 TORRE 1) | Apto | 36 m² | R$ 335.000 | |
01/09/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1401 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 335.000 | |
17/08/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1804 TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 264.000 | |
28/07/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1308 TORRE 1) | Apto | 37 m² | R$ 246.011,02 | |
19/07/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 608 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 234.781,32 | |
14/07/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1003 TORRE 2) | Apto | 36 m² | R$ 300.000 | |
26/06/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1408 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 290.000 | |
18/04/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 501 TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 350.000 | |
16/03/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1802 TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 317.500 | |
03/10/2022 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1302 TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 91.076,59 | |
31/08/2022 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1703 TORRE 1) | Apto | 36 m² | R$ 310.000 | |
21/06/2022 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 446 (AP 1407 TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 257.178,63 |