Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7853205945
CEP
05144-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 318.000
Total do Histórico
51 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1203 -TORRE 2) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/03/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 905 -TORRE 1) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/02/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1702 -TORRE 1) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 01/12/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1008 -TORRE 1) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/11/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 104 -TORRE 2) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 178.091,53 |
| 06/11/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 908 -TORRE 2) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/11/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1608 -TORRE 2) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/10/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 205 -TORRE 1) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/05/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 208 -TORRE 1) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/05/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1301 -TORRE 1) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 215.626,5 |
| 09/05/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 104 -TORRE 2) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 215.181,43 |
| 11/04/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1107 -TORRE 1) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 25/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1304 -TORRE 2) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 205.149,05 |
| 27/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 406 -TORRE 2) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 25/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 405 -TORRE 2) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1702 -TORRE 1) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 12/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1002 -TORRE 1) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 707 -TORRE 2) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 20/12/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 708 -TORRE 1) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/11/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1606 -TORRE 1) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1203 -TORRE 2)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 905 -TORRE 1)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1702 -TORRE 1)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1008 -TORRE 1)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 104 -TORRE 2)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 908 -TORRE 2)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1608 -TORRE 2)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 205 -TORRE 1)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 208 -TORRE 1)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1301 -TORRE 1)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 104 -TORRE 2)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1107 -TORRE 1)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1304 -TORRE 2)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 406 -TORRE 2)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 405 -TORRE 2)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1702 -TORRE 1)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1002 -TORRE 1)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 707 -TORRE 2)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 708 -TORRE 1)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 553 (AP 1606 -TORRE 1)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.