Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIPA, 799
Bairro / Região
Rossi Vl Office
Unidade de Referência (SQL)
8000301466
CEP
05089-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 52.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | R GUAIPA, 799 (APTO 34) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta13/06/2024 | R GUAIPA, 799 (APTO 21 2AND) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 19/12/2023 | R GUAIPA, 799 (APTO 35) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
R GUAIPA, 799 (APTO 34)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R GUAIPA, 799 (APTO 21 2AND)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R GUAIPA, 799 (APTO 35)
Apartamento•249 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.