Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA ALIANCA, 44
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
8000302561
CEP
05088-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.620.000 a R$ 1.880.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 84) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 2.219.118,57 |
| 23/04/2026 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 14) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.825.000 |
| Esta27/02/2026 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 31) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 20/01/2026 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 54) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 03/12/2025 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 43) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 19/11/2025 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 33) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 27/02/2025 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 11 B) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 30/10/2024 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 34) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 16/10/2024 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 24) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.392.000 |
| 15/08/2024 | R BELA ALIANCA, 44 (VAGA G55) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 17/07/2024 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 71) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 15/05/2024 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 61) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 08/04/2024 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 34) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.439.200 |
| 26/01/2024 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 63) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 20/09/2023 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 73) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.550.400 |
| 15/09/2023 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 53 TORRE B) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/08/2023 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 54) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.478.000 |
| 14/07/2023 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 63) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.538.875 |
| 20/06/2023 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 64) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.474.560 |
| 15/06/2023 | R BELA ALIANCA, 44 (APTO 74) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.481.865,42 |
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 84)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 14)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 31)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 54)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 43)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 33)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 11 B)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 34)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 24)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (VAGA G55)
Garagem•9 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 71)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 61)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 34)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 63)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 73)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 53 TORRE B)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 54)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 63)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 64)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R BELA ALIANCA, 44 (APTO 74)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.