Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIPA, 49
Bairro / Região
Rossi Vl Office
Unidade de Referência (SQL)
8000601273
CEP
05089-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/04/2026 | R GUAIPA, 49 (AP 12 E 1VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 08/08/2025 | R GUAIPA, 49 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/06/2025 | R GUAIPA, 49 (AP 93 E 2 VGS) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 04/06/2025 | R GUAIPA, 49 (VG M 16) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/11/2024 | R GUAIPA, 49 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/05/2024 | R GUAIPA, 49 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 18/08/2023 | R GUAIPA, 49 (VG M 11) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 02/12/2022 | R GUAIPA, 49 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/10/2021 | R GUAIPA, 49 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 723.749 |
| 29/10/2021 | R GUAIPA, 49 (VG M 66) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 51.251 |
| 09/02/2021 | R GUAIPA, 49 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
R GUAIPA, 49 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (AP 93 E 2 VGS)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (VG M 16)
Garagem•15 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (VG M 11)
Garagem•17 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (VG M 66)
Garagem•17 m² (cadastro)
R GUAIPA, 49 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.