Ficha de Inteligência do Prédio
AV MERCEDES, 203
Lapa • CEP: 05081-060 • Unidade Selecionada: 8001301567
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.522.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.895.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.485.000 a R$ 1.895.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/10/2025 | AV MERCEDES, 203 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 326 m² | R$ 1.895.000 | |
Esta Unidade27/12/2024 | AV MERCEDES, 203 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 588 m² | R$ 1.485.000 | |
08/09/2023 | AV MERCEDES, 203 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 588 m² | R$ 1.410.000 | |
15/08/2023 | AV MERCEDES, 203 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 588 m² | R$ 1.560.000 | |
27/12/2022 | AV MERCEDES, 203 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 588 m² | R$ 1.260.000 |