Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RIO BRANCO, 1608
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
800802470
CEP
01206-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 335.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 122) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 12/04/2024 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 122) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta08/02/2024 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 12) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 17/10/2023 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 104) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/07/2023 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 74) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 31/01/2023 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 31) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 20/01/2023 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 73) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/12/2022 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 74) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/01/2022 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 82) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 29/10/2021 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP 53) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 322.500 |
| 27/05/2021 | AV RIO BRANCO, 1608 (AP81) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 122)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 122)
Apartamento•189 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 12)
Apartamento•189 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 104)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 74)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 31)
Apartamento•189 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 73)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 74)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 82)
Apartamento•189 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP 53)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1608 (AP81)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.