Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NANUQUE, 344
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8009307718
CEP
05302-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 930.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 920.000 a R$ 1.122.488
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | R NANUQUE, 344 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 09/09/2024 | R NANUQUE, 344 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 26/04/2024 | R NANUQUE, 344 (AP 114 E 3 VG) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 1.122.487,84 |
| 05/08/2023 | R NANUQUE, 344 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 01/06/2022 | R NANUQUE, 344 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta21/12/2021 | R NANUQUE, 344 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 12/11/2021 | R NANUQUE, 344 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 262.146,5 |
| 24/09/2021 | R NANUQUE, 344 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/04/2021 | R NANUQUE, 344 (AP 113 E 3 VG) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/04/2021 | R NANUQUE, 344 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| Esta10/03/2021 | R NANUQUE, 344 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R NANUQUE, 344 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 114 E 3 VG)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 113 E 3 VG)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R NANUQUE, 344 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.