Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NANUQUE, 473
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8009403921
CEP
05302-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.530.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | R NANUQUE, 473 (AP 52 3 VAGAS) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| Esta30/04/2024 | R NANUQUE, 473 (AP 42 3 VAGAS) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 23/09/2022 | R NANUQUE, 473 (AP 61 3 VAGAS) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta17/07/2019 | R NANUQUE, 473 (AP 42 3 VAGAS) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 175.756,45 |
| 17/07/2019 | R NANUQUE, 473 (AP 81 3 VAGAS) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 904.445,98 |
R NANUQUE, 473 (AP 52 3 VAGAS)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R NANUQUE, 473 (AP 42 3 VAGAS)
Apartamento•626 m² (cadastro)
R NANUQUE, 473 (AP 61 3 VAGAS)
Apartamento•626 m² (cadastro)
R NANUQUE, 473 (AP 42 3 VAGAS)
Apartamento•626 m² (cadastro)
R NANUQUE, 473 (AP 81 3 VAGAS)
Apartamento•626 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.