Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRSA LEOPOLDINA, 419
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8010103233
CEP
05081-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.503.701
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 1.611.152
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (AP 61) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 03/02/2026 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 7/8) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 03/02/2026 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 20) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta20/09/2024 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (AP 52) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.611.152 |
| 20/09/2024 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 13/14) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 272.296 |
| 20/09/2024 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 21) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 117.187 |
| 24/06/2022 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (AP 81) | Apto | 691 m² (cadastro) | R$ 1.503.701,14 |
| 24/06/2022 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 13 14) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 173.066,41 |
| 24/06/2022 | R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 15 16) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 173.066,41 |
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (AP 61)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 7/8)
Garagem•60 m² (cadastro)
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 20)
Garagem•30 m² (cadastro)
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (AP 52)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 13/14)
Garagem•59 m² (cadastro)
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 21)
Garagem•30 m² (cadastro)
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (AP 81)
Apartamento•691 m² (cadastro)
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 13 14)
Garagem•59 m² (cadastro)
R PRSA LEOPOLDINA, 419 (VAGA 15 16)
Garagem•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.