Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8010103721
CEP
05083-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 62) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 06/09/2023 | AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 14) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/06/2023 | AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 12) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta19/12/2022 | AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 11) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 03/08/2022 | AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 33) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 24/05/2022 | AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 81) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 62)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 14)
Apartamento•305 m² (cadastro)
AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 12)
Apartamento•305 m² (cadastro)
AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 11)
Apartamento•305 m² (cadastro)
AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 33)
Apartamento•305 m² (cadastro)
AV DIOGENES RIBEIRO DE LIMA, 3458 (AP 81)
Apartamento•305 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.