Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALES JUNIOR, 423
Bairro / Região
1 Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
8010702560
CEP
05083-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.460.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.320.000 a R$ 1.773.310
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | R SALES JUNIOR, 423 (APTO 71) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 20/02/2025 | R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 20) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/02/2025 | R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 11) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/02/2025 | R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 2) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/10/2023 | R SALES JUNIOR, 423 (APTO 151) | Apto | 508 m² (cadastro) | R$ 1.773.310 |
| 23/10/2023 | R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 12) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 161.210 |
| 23/10/2023 | R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 23 27) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 368.480 |
| 12/05/2022 | R SALES JUNIOR, 423 (APTO 41) | Apto | 508 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 12/05/2022 | R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 19 23) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta19/11/2021 | R SALES JUNIOR, 423 (APTO 31) | Apto | 508 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 19/11/2021 | R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 11) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/11/2021 | R SALES JUNIOR, 423 (VAGAS 7 E 9) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 204.985 |
R SALES JUNIOR, 423 (APTO 71)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 20)
Garagem•32 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 11)
Garagem•32 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 2)
Garagem•32 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (APTO 151)
Apartamento•508 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 12)
Garagem•30 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 23 27)
Garagem•59 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (APTO 41)
Apartamento•508 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 19 23)
Garagem•59 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (APTO 31)
Apartamento•508 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (VAGA 11)
Garagem•30 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 423 (VAGAS 7 E 9)
Garagem•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.