Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRES ANTONIO CANDIDO, 172
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8010802107
CEP
05083-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.202.138
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.040.000 a R$ 1.364.275
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/12/2023 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 172 (AP 21) | Apto | 1383 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 17/11/2021 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 172 (AP 41) | Apto | 1042 m² (cadastro) | R$ 1.364.275 |
| 17/11/2021 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 172 (VAGA A) | Garagem | 342 m² (cadastro) | R$ 435.725 |
R PRES ANTONIO CANDIDO, 172 (AP 21)
Apartamento•1383 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 172 (AP 41)
Apartamento•1042 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 172 (VAGA A)
Garagem•342 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.