Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FILIPINAS, 86
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8011300903
CEP
05083-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 377.320
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 555.083
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | R FILIPINAS, 86 (AP 36) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 384.640 |
| 30/04/2025 | R FILIPINAS, 86 (AP 45) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 12/03/2025 | R FILIPINAS, 86 (AP 53) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 555.082,51 |
| 16/01/2025 | R FILIPINAS, 86 (AP 41) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 284.000 |
| 16/01/2025 | R FILIPINAS, 86 (BOX B8) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 53.500 |
| 22/02/2024 | R FILIPINAS, 86 (AP 44) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 362.523 |
| 23/03/2023 | R FILIPINAS, 86 (AP 53) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 415.824,18 |
| 14/03/2023 | R FILIPINAS, 86 (AP 36) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 268.900 |
| 14/03/2023 | R FILIPINAS, 86 (BOX B 52) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 51.100 |
| 10/06/2022 | R FILIPINAS, 86 (AP 84) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 14/04/2022 | R FILIPINAS, 86 (BOX B 28) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/04/2022 | R FILIPINAS, 86 (AP 94) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta12/07/2021 | R FILIPINAS, 86 (AP 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 310.500 |
| 17/05/2021 | R FILIPINAS, 86 (AP 52) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 332.600 |
| 17/05/2021 | R FILIPINAS, 86 (BOX A 19) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 67.400 |
| 26/01/2021 | R FILIPINAS, 86 (AP 82) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R FILIPINAS, 86 (AP 36)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 45)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 53)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 41)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (BOX B8)
Garagem•18 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 44)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 53)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 36)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (BOX B 52)
Garagem•12 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 84)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (BOX B 28)
Garagem•12 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 94)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 52)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (BOX A 19)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FILIPINAS, 86 (AP 82)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.