Ficha de Inteligência do Prédio
R JORGE AMERICANO, 263
Alto Da Lapa • CEP: 05083-130 • Unidade Selecionada: 8011502859
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.400.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 1(mediana: R$ 69.934)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.400.000 a R$ 1.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/03/2025 | R JORGE AMERICANO, 263 (VG 6M - SS. 2) | Vaga | 14 m² | R$ 69.934 | |
18/02/2025 | R JORGE AMERICANO, 263 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 226 m² | R$ 1.400.000 | |
22/04/2024 | R JORGE AMERICANO, 263 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 211 m² | R$ 1.800.000 | |
22/12/2023 | R JORGE AMERICANO, 263 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 211 m² | R$ 1.600.000 | |
15/05/2023 | R JORGE AMERICANO, 263 (AP 212 E 2 VG) | Apto | 211 m² | R$ 1.650.000 | |
Esta Unidade03/04/2023 | R JORGE AMERICANO, 263 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 211 m² | R$ 625.000 | |
09/02/2023 | R JORGE AMERICANO, 263 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 211 m² | R$ 980.000 | |
19/04/2022 | R JORGE AMERICANO, 263 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 211 m² | R$ 1.570.928,24 | |
02/07/2021 | R JORGE AMERICANO, 263 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 211 m² | R$ 1.500.000 |