Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE AMERICANO, 243
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8011504428
CEP
05083-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.950.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.450.000 a R$ 5.200.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 221) | Apto | 974 m² (cadastro) | R$ 12.600.000 |
| 10/01/2025 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 12) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 3.444.070,47 |
| 11/10/2023 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 121) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| Esta10/10/2023 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 11) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 4.450.000 |
| 29/09/2023 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 42) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
| 02/08/2023 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 82) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 01/07/2022 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 91) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 4.575.000 |
| 27/05/2022 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 192) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 25/04/2022 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 61) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 4.320.000 |
| 13/04/2021 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 141) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 01/04/2021 | R JORGE AMERICANO, 243 (AP 111) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 4.450.000 |
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 221)
Apartamento•974 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 12)
Apartamento•608 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 121)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 11)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 42)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 82)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 91)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 192)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 61)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP. 141)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 243 (AP 111)
Apartamento•221 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.