Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DARDANELOS, 411
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8013305351
CEP
05468-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.420.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | R DARDANELOS, 411 (AP 72 3 VGS) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 15/10/2024 | R DARDANELOS, 411 (AP 41 3 VGS) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 380.855,22 |
| 27/04/2024 | R DARDANELOS, 411 (AP 41 3 VGS) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 20/03/2024 | R DARDANELOS, 411 (AP 111 3 VGS) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 25/08/2023 | R DARDANELOS, 411 (AP 61 3 VGS) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 26/06/2023 | R DARDANELOS, 411 (AP 161 3 VGS) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| Esta22/09/2021 | R DARDANELOS, 411 (AP 31 3 VGS) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R DARDANELOS, 411 (AP 72 3 VGS)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 411 (AP 41 3 VGS)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 411 (AP 41 3 VGS)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 411 (AP 111 3 VGS)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 411 (AP 61 3 VGS)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 411 (AP 161 3 VGS)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 411 (AP 31 3 VGS)
Apartamento•258 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.