Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BERGAMOTA, 497
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8013500748
CEP
05468-916
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 499.910
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 369.000 a R$ 654.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R BERGAMOTA, 497 (AP 141) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 499.910,25 |
| 06/10/2025 | R BERGAMOTA, 497 (BOX 14) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 133.089,75 |
| 06/10/2025 | R BERGAMOTA, 497 (AP 162) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 654.500 |
| 18/08/2023 | R BERGAMOTA, 497 (AP 71) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 30/06/2023 | R BERGAMOTA, 497 (AP 101) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 30/06/2023 | R BERGAMOTA, 497 (BOX 29) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 14/12/2022 | R BERGAMOTA, 497 (AP 121) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 14/12/2022 | R BERGAMOTA, 497 (BOX 17) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 16/05/2022 | R BERGAMOTA, 497 (AP 92) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
| 16/05/2022 | R BERGAMOTA, 497 (BOX 4) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
| 04/05/2022 | R BERGAMOTA, 497 (AP 152) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 618.423 |
| Esta04/05/2022 | R BERGAMOTA, 497 (BOX 2) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 166.577 |
| 19/11/2021 | R BERGAMOTA, 497 (AP 72) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/10/2021 | R BERGAMOTA, 497 (BOX 27) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/10/2021 | R BERGAMOTA, 497 (AP 171) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 09/09/2021 | R BERGAMOTA, 497 (AP 91) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 127.500 |
R BERGAMOTA, 497 (AP 141)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (BOX 14)
Garagem•38 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 162)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 71)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 101)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (BOX 29)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 121)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (BOX 17)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 92)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (BOX 4)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 152)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (BOX 2)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 72)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (BOX 27)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 171)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BERGAMOTA, 497 (AP 91)
Apartamento•230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.