Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIO XI, 1856
Bairro / Região
E 4 Vgs
Unidade de Referência (SQL)
8013800946
CEP
05468-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.637.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.575.000 a R$ 2.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R PIO XI, 1856 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta03/11/2025 | R PIO XI, 1856 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 05/12/2024 | R PIO XI, 1856 (AP 74 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.575.000 |
| 08/10/2024 | R PIO XI, 1856 (AP 42 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.649.814,8 |
| 04/07/2024 | R PIO XI, 1856 (AP 74 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 700.583,46 |
| 02/08/2023 | R PIO XI, 1856 (AP 34 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.356.000 |
| 30/06/2023 | R PIO XI, 1856 (AP 31 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 22/10/2021 | R PIO XI, 1856 (AP 73 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 803.688,23 |
| 29/06/2021 | R PIO XI, 1856 (AP 23 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.275.000 |
R PIO XI, 1856 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R PIO XI, 1856 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R PIO XI, 1856 (AP 74 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PIO XI, 1856 (AP 42 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PIO XI, 1856 (AP 74 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PIO XI, 1856 (AP 34 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PIO XI, 1856 (AP 31 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PIO XI, 1856 (AP 73 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PIO XI, 1856 (AP 23 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.