Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS WEBER, 253
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
8014400801
CEP
05303-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | R CARLOS WEBER, 253 (AP36) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 11/11/2024 | R CARLOS WEBER, 253 (AP 26) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta31/01/2023 | R CARLOS WEBER, 253 (AP 12) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/11/2022 | R CARLOS WEBER, 253 (AP 56) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R CARLOS WEBER, 253 (AP36)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 253 (AP 26)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 253 (AP 12)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 253 (AP 56)
Apartamento•213 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.