Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSO DA PATRIA, 1305
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8015216656
CEP
05085-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.320.000 a R$ 3.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/12/2022 | R PASSO DA PATRIA, 1305 (AP 21 BX 24 A 26) | Apto | 928 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 09/08/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1305 (AP 91 BX 30 A 32) | Apto | 938 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 04/05/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1305 (AP 101 BX11 A14) | Apto | 1698 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
R PASSO DA PATRIA, 1305 (AP 21 BX 24 A 26)
Apartamento•928 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1305 (AP 91 BX 30 A 32)
Apartamento•938 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1305 (AP 101 BX11 A14)
Apartamento•1698 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.