Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL RIBEIRO DA SILVA, 71
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
801900964
CEP
01217-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/10/2025 | AL RIBEIRO DA SILVA, 71 (AO 89 LJ 75) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/01/2024 | AL RIBEIRO DA SILVA, 71 (A 89 AP 5) | Apto | 1322 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/05/2023 | AL RIBEIRO DA SILVA, 71 (A 89 AP 3) | Apto | 1322 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
AL RIBEIRO DA SILVA, 71 (AO 89 LJ 75)
Comercial•36 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 71 (A 89 AP 5)
Apartamento•1322 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 71 (A 89 AP 3)
Apartamento•1322 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.