Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE PAULINO, 322
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
803100086
CEP
01120-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R JOSE PAULINO, 322 (APTO 303) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/09/2025 | R JOSE PAULINO, 322 (APTO 301) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta08/03/2023 | R JOSE PAULINO, 322 (APTO 201) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 08/12/2021 | R JOSE PAULINO, 322 (APTO 303) | Apto | 543 m² (cadastro) | R$ 311.270 |
R JOSE PAULINO, 322 (APTO 303)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 322 (APTO 301)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 322 (APTO 201)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 322 (APTO 303)
Apartamento•543 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.