Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA GRACA, 135
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
803101783
CEP
01125-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R DA GRACA, 135 (A4 APTO 41) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/08/2025 | R DA GRACA, 135 (A6 APTO 63) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/01/2024 | R DA GRACA, 135 (A6 APTO 64) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/04/2022 | R DA GRACA, 135 (A8 APTO 83) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta25/03/2021 | R DA GRACA, 135 (A2 APTO 22) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R DA GRACA, 135 (A4 APTO 41)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R DA GRACA, 135 (A6 APTO 63)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DA GRACA, 135 (A6 APTO 64)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DA GRACA, 135 (A8 APTO 83)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R DA GRACA, 135 (A2 APTO 22)
Apartamento•296 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.