Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRATES, 225
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
804301727
CEP
01121-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | R PRATES, 225 (A9 APTO 94) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/09/2021 | R PRATES, 225 (A8 APTO 83) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta14/05/2021 | R PRATES, 225 (A6 APTO 64) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R PRATES, 225 (A9 APTO 94)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PRATES, 225 (A8 APTO 83)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PRATES, 225 (A6 APTO 64)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.