Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RIO BRANCO, 712
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
805807241
CEP
01206-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | AV RIO BRANCO, 712 (AP 37) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta21/07/2023 | AV RIO BRANCO, 712 (AP 27) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 29/09/2022 | AV RIO BRANCO, 712 (AP 72) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/03/2022 | AV RIO BRANCO, 712 (AP 96) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 97.760 |
| 14/02/2022 | AV RIO BRANCO, 712 (AP 55) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/05/2019 | AV RIO BRANCO, 712 (AP 37) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 119.598,37 |
AV RIO BRANCO, 712 (AP 37)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 712 (AP 27)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 712 (AP 72)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 712 (AP 96)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 712 (AP 55)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 712 (AP 37)
Apartamento•148 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.