Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIANASES, 337
Bairro / Região
Ed Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
806300647
CEP
01204-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 72.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R GUAIANASES, 337 (A5 APTO 51) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 12/06/2025 | R GUAIANASES, 337 (A4 APTO 43) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta17/02/2021 | R GUAIANASES, 337 (A4 APTO 42) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
R GUAIANASES, 337 (A5 APTO 51)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 337 (A4 APTO 43)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 337 (A4 APTO 42)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.