Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAUA, 266
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
806902310
CEP
01028-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R MAUA, 266 (AP 604) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta23/08/2023 | R MAUA, 266 (AP 401) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/06/2023 | R MAUA, 266 (AP 804 TORRE 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/05/2023 | R MAUA, 266 (AP 1202) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/04/2023 | R MAUA, 266 (AP 1301) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R MAUA, 266 (AP 604)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MAUA, 266 (AP 401)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R MAUA, 266 (AP 804 TORRE 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MAUA, 266 (AP 1202)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MAUA, 266 (AP 1301)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.