Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 325
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
807001414
CEP
01203-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 70.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 90.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R CONS NEBIAS, 325 (APTO 12) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/02/2025 | R CONS NEBIAS, 325 (APTO 92) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta06/03/2024 | R CONS NEBIAS, 325 (APTO 61) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 05/05/2023 | R CONS NEBIAS, 325 (APTO 82) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R CONS NEBIAS, 325 (APTO 12)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 325 (APTO 92)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 325 (APTO 61)
Apartamento•490 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 325 (APTO 82)
Apartamento•460 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.