Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS GUSMOES, 309
Bairro / Região
Santa Ifigenia
Unidade de Referência (SQL)
807400432
CEP
01212-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R DOS GUSMOES, 309 (A5 APTO 56) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/07/2025 | R DOS GUSMOES, 309 (A4 APTO 42) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/08/2024 | R DOS GUSMOES, 309 (A3 APTO 32) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta21/06/2022 | R DOS GUSMOES, 309 (A2 APTO 27) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 19/01/2022 | R DOS GUSMOES, 309 (A4 APTO 42) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 05/11/2021 | R DOS GUSMOES, 309 (A3 APTO 31) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R DOS GUSMOES, 309 (A5 APTO 56)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 309 (A4 APTO 42)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 309 (A3 APTO 32)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 309 (A2 APTO 27)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 309 (A4 APTO 42)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 309 (A3 APTO 31)
Apartamento•234 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.