Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 235
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
807802751
CEP
01203-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 181.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R CONS NEBIAS, 235 (APTO 45) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 09/10/2025 | R CONS NEBIAS, 235 (APTO 105) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta12/06/2023 | R CONS NEBIAS, 235 (APTO 12) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| 22/12/2022 | R CONS NEBIAS, 235 (APTO 94) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/11/2022 | R CONS NEBIAS, 235 (APTO 41) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 22/08/2022 | R CONS NEBIAS, 235 (APTO 102) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 140.100 |
| 10/06/2021 | R CONS NEBIAS, 235 (APTO 94) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 03/05/2021 | R CONS NEBIAS, 235 (APTO 97) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CONS NEBIAS, 235 (APTO 45)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 235 (APTO 105)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 235 (APTO 12)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 235 (APTO 94)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 235 (APTO 41)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 235 (APTO 102)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 235 (APTO 94)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 235 (APTO 97)
Apartamento•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.