Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIANASES, 163
Bairro / Região
Ed Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
807904791
CEP
01204-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | R GUAIANASES, 163 (AP 72) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/09/2025 | R GUAIANASES, 163 (AP 34) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/05/2025 | R GUAIANASES, 163 (Apto. 15) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 17/07/2024 | R GUAIANASES, 163 (AP 36) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/02/2024 | R GUAIANASES, 163 (AP 76) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 107.224,29 |
| 01/12/2023 | R GUAIANASES, 163 (AP 61) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/08/2022 | R GUAIANASES, 163 (AP 53) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/08/2022 | R GUAIANASES, 163 (AP 33) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/03/2022 | R GUAIANASES, 163 (AP 31) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 26/05/2021 | R GUAIANASES, 163 (AP 71) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta05/03/2021 | R GUAIANASES, 163 (AP 23) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R GUAIANASES, 163 (AP 72)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 34)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (Apto. 15)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 36)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 76)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 61)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 53)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 33)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 31)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 71)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 163 (AP 23)
Apartamento•240 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.